Договор аренды в системе гражданско-правовых договоров. |
Купить Гарантия | |
Код работы: | 31591 | |
Дисциплина: | Неизвестна | |
Тип: | Дипломная | |
Вуз: | ТюмГУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
Цена: | 490 руб. | |
Просмотров: | 8509 | |
Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
Содержание: |
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ 6 1.1. Исторические аспекты правового регулирования договора аренды (имущественного найма) 6 1.2. Понятие, форма и признаки договора аренды в современном российском гражданском праве 12 2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 21 2.1. Проблемы, возникающие из договора аренды (на примере аренды помещений) 21 2.2. Ответственность за нарушение условий договора аренды 30 2.3. Актуальные вопросы досрочного расторжения договора аренды 41 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54 СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 58 |
|
Отрывок: |
В настоящее время договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является одним из самых массовых и распространенных – ежедневно в России совершаются сотни тысяч сделок, направленных на аренду имущества. Однако из широкой распространенности этих договоров отнюдь не следует его полная ясность. По юридическим меркам совсем недавно был принят новый Гражданский кодекс, который в настоящее время и регулирует арендные отношения. Кроме того, кардинально обновилась правовая база отдельных видов договора аренды. Так, новым для гражданского права стал договор финансовой аренды. Актуальность рассмотрения «договора аренды» подтверждается следующими обстоятельствами. Во-первых, представляет важность выделение характерных признаков договора аренды, его существенных условий. Так, на практике зачастую происходит смешение договора аренды с иными гражданско-правовыми договорами, в частности с договором безвозмездного пользования. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ 1.1. Исторические аспекты правового регулирования договора аренды (имущественного найма) Договор аренды (имущественного найма) относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права. В римском праве наем вещей рассматривался в качестве отдельного вида договора найма (locatio - conductio) - весьма широкого по охвату регулируемых им отношений типа гражданско-правового договора. История договора аренды насчитывает не одно тысячелетие. Что удивительно, основные его черты не изменились со временем. Первые договора аренды, которые дошли до современного человека – это древнеегипетские договора, а также древнеиндийские и месопотамские. Ученые расшифровывали надписи, нанесенные на стены пирамид, папирусы, и обнаружили, что надписи являются договорами о найме. Датируются они вторым тысячелетием до нашей эры. В аренду брали домашний скот, земли, рабов. Из этих же источников можно получить информацию о первых жалобах, связанных с нарушением условий аренды. 2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 2.1. Проблемы, возникающие из договора аренды (на примере аренды помещений) Письмом арендодатель уведомил арендатора о том, что он не возражает против согласования проекта перепланировки помещения и предлагает арендатору внести изменения в техническую документацию и предоставить арендодателю кадастровый паспорт. Однако при этом в адрес арендатора была направлена претензия, в которой арендодатель потребовал уплаты предусмотренного договором штрафа за произведенную самовольную перепланировку арендованных помещений. Суд первой инстанции вынес решение о взыскании штрафа, но с ним не согласился суд апелляционной инстанции, указав, что произведенная перепланировка не носит капитального характера и согласование арендодателя на перепланировку впоследствии получено. | |
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
Тема: | Гражданско-правовое положение государственного и муниципального предприятия | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | СибАГС | |
Просмотры: | 9676 | |
Тема: | Защита прав потребителей: гражданско-правовые аспекты | Подробнее |
Тип: | Дипломная | |
Вуз: | ДВГУПС | |
Просмотры: | 5298 | |
Тема: | Гражданско-правовые средства защиты права собственности | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | БЮИ | |
Просмотры: | 9045 | |
Тема: | Актуальные проблемы совершенствования гражданско-правовой ответственности и пути их решения | Подробнее |
Тип: | Реферат | |
Вуз: | МОСИ Йошкар-Ола | |
Просмотры: | 10807 | |
Тема: | Особенности обращения к гражданско-правовому способу защиты в процессе восстановления граждан на работе и возмещения причиненного материального и морального вреда здоровью граждан | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | Неизвестен | |
Просмотры: | 4448 | |
Тема: | Исковая давность и её гражданско-правовое значение | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | БЮИ | |
Просмотры: | 11577 | |